Die Best-Ager-Generation, oft als Babyboomer oder Senioren bezeichnet, verändert die Wohnlandschaft in Deutschland grundlegend. Die demografischen Veränderungen führen dazu, dass jährlich über eine Million Menschen das Renteneintrittsalter erreichen. Das hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, auf die Wohnkonzepte und auf die Art und Weise, wie wir in Zukunft leben werden.
Neue Wohnbedürfnisse der Best Ager
Thomas Friese, Immobilienmarktverstehen, Visionär und Projektentwickler, deutschlandweit vernetzt, sieht den Weg frei für neue innovative Wohn-, Arbeits- und Lifestyle-Konzepte für die nachhaltige Transformation des gesellschaftlichen Zusammenlebens. Er erkennt eine deutliche Verschiebung in den Wohnbedürfnissen der älteren Generation: „Modernes Wohnen etabliert sich in Deutschland aktuell vor dem Hintergrund sich ändernder Wohnbedürfnisse vom Nischenangebot zur eigenen Assetklasse.“
Die traditionelle Vorstellung von Seniorenheimen und betreutem Wohnen wird zunehmend von Konzepten abgelöst, die die Bedürfnisse der älteren Generation besser reflektieren. Best Ager wollen nicht mehr isoliert leben, sondern suchen Gemeinschaft, Exklusivität und Lebensqualität.
Kuratiertes Serviced-Living
Der Oldenburger Immobilienspezialist Thomas Friese ist davon überzeugt, dass pulsierende Lebensräume, die tägliche Inspiration und Entfaltung im Alter ermöglichen, kommen müssen. Die Umnutzung von Gewerbeimmobilien oder Shopping-Malls als moderne Wohnform für Best Ager ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Ansatzes. Das Konzept des kuratierten Serviced-Living zielt darauf ab, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu ermöglichen. Die Kombination aus Privatsphäre, Exklusivität, Luxus und Community schafft eine attraktive Umgebung, in der Senioren nicht nur wohnen, sondern leben und sich entfalten können.
Die Vision der Best Agers
Die Bedeutung des Älterwerdens soll verändert werden. Ein aufregendes, abwechslungsreiches und gleichermaßen entspanntes Leben ist nicht an eine Jahreszahl geknüpft, sondern wird von einem dynamischen Umfeld und einer aufgeschlossenen Einstellung mitgeprägt. Diese Philosophie spiegelt sich in den Wohnkonzepten wider, die darauf abzielen, Senioren ein reichhaltiges und erfüllendes Leben zu bieten.
Inspiration aus den klassischen Members Clubs
Die Idee von Members Clubs, die bereits seit dem 17. Jahrhundert existieren, kann auch im modernen Wohnkonzept für Best Ager umgesetzt werden. Diese Klubs, die ursprünglich der Oberschicht vorbehalten waren, bieten exklusive Räume, in denen Gemeinschaft, Privatsphäre und Luxus harmonisch vereint werden.
Als Mitglied fix mal nach Wien in den Member Club, und als Best Ager die Vorzüge Wiens in zentraler, exklusiver Lage erkunden und erleben, dabei sich in der Gemeinschaft zu Hause zu fühlen. Das Immobilienprojekt bietet zwei Bars, zwei Restaurants, Meetingräume, Co-Working-Spaces sowie private Hotelzimmer und eine Dachterrasse, nach Hause kommen zu Gleichgesinnten, so die Vision. Thomas Friese fügt hinzu, dass das ansprechende Interieur elegante Farben und Materialien kombiniert, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und die Wohlfühlatmosphäre unterstützen. Nach dem Motto von erfolgreichen Beispielen lernen, beitet das Annabel´s in London ein weiteres gelungenes und inspirierendes Beispiel eines privaten Members Club an. “Der Private Members Club in Mayfair zeichnet sich durch exzentrische und prunkvolle Innenräume aus, die von Martin Brudnizki gestaltet wurden. Hier könnten beispielsweise Best Ager das Frühjahr mit ihren Enkeln verbringen, in einer Umgebung, die an ein märchenhaftes Garten Eden erinnert”, so Friese.
Neue Wohnkonzepte für Best Agers: Warum nicht auch “Soho Clubs” für Senioren?
Stellen Sie sich vor, Sie treten in ein Gebäude, das aussieht wie ein schickes Boutique-Hotel, aber sich anfühlt wie ein zweites Zuhause. Das ist das Konzept des Soho-Clubs, und es könnte eine Steilvorlage für das perfekte Wohn- und Lebensmodell für Best Agers sein, fügt Thomas Friese hinzu. Die Geschichte von Soho House beginnt im 18. Jahrhundert, in einer Zeit, in der die industrielle Revolution Fahrt aufnahm. Das ehemalige Herrenhaus, das im Stadtteil Handsworth im Nordosten Birminghams steht, war einst das Herzstück einer der ersten Fabriken der Welt. Der Unternehmer Matthew Boulton pachtete das Gelände, um eine Manufaktur zu errichten, und erweiterte ein bestehendes Wohnhaus zu einem imposanten Anwesen. Dieses Konzept der Innovation und des Aufbruchs lässt sich heute überraschend gut mit modernen Wohnkonzepten für Best Ager in Verbindung bringen.
Während der Bauarbeiten zur Fabrik lebten Boultons Mutter und Frau im ursprünglichen Haus, bevor Boulton und seine Frau später in das Herrenhaus zogen. Der Architekt Samuel Wyatt verwandelte das Gebäude in ein repräsentatives Bauwerk, das für technologischen Fortschritt und Komfort bekannt war. Boulton und James Watt entwickelten innovative Heizungssysteme, darunter eine Dampfheizung und das weltweit erste dampfbetriebene Heißwassersystem für Bäder und Küchen. Thomas Friese gibt zu bedenken, dass dieses Zusammenspiel von Technologie und Wohnen auch heute noch moderne Wohnkonzepte für ältere Menschen beeinflußt. “Wie Soho House damals ein Treffpunkt für die Lunar Society wurde, eine Gruppe visionärer Denker der industriellen Revolution, so entsteht heute ein neues Verständnis für gemeinschaftliches Wohnen und Lifestyle im Alter”, sagt Thomas Friese. Diese Verbindung von Tradition und Innovation, von Komfort und Gemeinschaft, ist genau das, was moderne Best-Ager-Konzepte anstreben.
Fazit: Alt, aber nicht verstaubt – wie Senioren-Club-Kommunen die Wohnwelt aufmischen
Heutige Wohnkonzepte für Best Ager sind inspiriert von der Idee, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch anregend und sozial ist. So wie Soho House einst ein Ort des Fortschritts und der Innovation war, so sollen die neuen Wohnmodelle für Best Ager heute ein Ort sein, an dem Menschen zusammenkommen, Ideen austauschen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Diese neuen Ansätze, die den Komfort eines erstklassigen Hotels mit den Annehmlichkeiten und der Gemeinschaft eines exklusiven Clubs verbinden, sind der Beginn einer spannenden Entwicklung, die auf den Schultern von Soho House und den Pionieren der industriellen Revolution steht.
Die Wohnbedürfnisse der Best Ager brauchen neue Konzepte. Kuratiertes Serviced-Living, inspiriert von exklusiven Mitgliederclubs, bietet eine attraktive Alternative zu traditionellen Seniorenheimen. Die Zukunft ist zum Greifen, denn Visionen zeigen, wie das Altern nicht nur akzeptiert, sondern gefeiert werden kann. Das Leben im Alter kann aufregend, abwechslungsreich und lebendig sein – wenn die richtigen Wohnformen zur Verfügung stehen.
Autor: Dr. André Stang, Bauingenieur, Odenburg
Dr. André Stang, Bauingenieur – Pionier und Wegbereiter im Bauwesen, Gründer und Geschäftsführer der Silitec GmbH. Dr. Stang ist überzeugt, dass CO₂ freies Bauen die Zukunft prägt.
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Thomas Friese
Unter den Eichen 108a
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Über Thomas Friese:
Der Immobilienexperte und Projektentwickler Thomas Friese, Berlin/ Oldenburg (Niedersachsen) ist seit einer Ausbildung im steuerlichen Bereich Mitte der Siebzigerjahre im Bereich Immobilienentwicklung und Vermarktung tätig.
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